申请条件篇
问：申请希腊黄金签证25万欧购房，需要满足哪些基础条件？
答：1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录；2. 在希腊购买总价值≥25万欧元的房产（可一套或多套）；3. 购买覆盖希腊全境的私人医疗保险；4. 无需语言、学历或商业背景。作为热门投资移民项目，希腊黄金签证以低门槛吸引全球申请者。
区域选择篇
问：25万欧购房的合规区域有哪些？不同区域房源特点是什么？
答：合规区域覆盖希腊全境，热门区域包括：1. 雅典核心区：交通便利，出租率高，适合投资出租；2. 雅典海滨区：环境优美，适合自住或度假出租；3. 二线城市（如塞萨洛尼基）：房价更低，生活成本低，适合长期居住。希腊移民者可按需选择。
办理流程篇
问：从选房到拿黄金签证，完整流程需几步？周期多久？
答：流程分6步：1. 选房签预订协议；2. 付10%定金；3. 申请希腊签证赴希过户；4. 完成房产注册及税费缴纳；5. 提交黄金签证申请；6. 获批领居留卡。周期约3-6个月，作为高效投资签证，希腊黄金签证审批速度较快。
费用明细篇
问：除25万欧购房款，还有哪些隐藏费用需提前准备？
答：额外费用占购房款7%-10%：1. 交易税3%-4%；2. 律师费1%-2%；3. 中介费2%-3%；4. 注册费0.5%-1%；5. 医疗保险300-500欧元/人/年。需提前预留避免预算超支。
续签与永居篇
问：希腊黄金签证续签要求是什么？如何转永居？
答：续签要求：1. 持续持有房产；2. 无犯罪记录；3. 有效医疗保险，5年一签可无限续。转永居条件：持有签证满7年，累计居住72个月（每年至少10个月），通过希腊语A2考试即可申请。
家庭随同篇
问：主申请人子女可随同申请吗？年龄限制有哪些？
答：可随同的家庭成员包括配偶、子女及父母。子女限制：18岁以下；18-21岁需全日制在读且经济依赖主申请人；21岁以上特殊情况（如残疾）也可随同。无需额外购房，仅需满足医保等条件。
项目对比篇
问：希腊黄金签证与EB-5相比，有哪些优势？
答：与美国EB-5相比：1. 投资门槛低（25万欧vs 80万/105万欧）；2. 周期短（3-6个月vs数年）；3. 无居住要求（EB-5需每年住半年）；4. 自由通行申根26国。这些优势让其成为投资移民热门选择。
