希腊黄金签证25万欧购房的合规区域有哪些最新调整？
问：2026年希腊黄金签证对购房区域的要求是否有变化？
答：2026年最新政策中，雅典市中心核心区域（如雅典卫城周边、科洛纳基、帕格拉提等）的购房门槛已上调至50万欧，但大部分非核心区域（如塞萨洛尼基郊区、克里特岛、罗德岛等）仍维持25万欧的投资移民标准。申请人需提前确认房源所在区域是否属于25万欧合规范围，避免因区域政策变动影响黄金签证申请。
25万欧投资金额的最新认定规则是什么？
问：2026年政策下，25万欧购房金额是否包含附加税费？
答：根据最新政策，25万欧仅指房产交易的净价，不包含增值税（VAT，通常为24%）、二手房转让税（约3%）、律师费（1%-2%）等附加成本。相比美国EB-5投资移民的高门槛，希腊25万欧购房的投资签证更具性价比，但申请人需预留额外资金覆盖税费，确保符合希腊签证的金额要求。
黄金签证续签的最新条件有哪些？
问：2026年希腊黄金签证续签需要满足哪些新要求？
答：2026年续签政策新增两项核心要求：一是房产需持续无抵押、无租赁纠纷；二是申请人每年需至少入境希腊一次（停留时间无强制要求，但需提供入境记录）。此外，需按时缴纳房产相关税费（如房产税、物业费），否则将直接影响续签结果。
子女身份保留的最新政策调整？
问：主申请人的子女在21岁后能否继续保留希腊移民身份？
答：2026年政策放宽了子女年龄限制：若子女21岁后仍处于全日制学习状态（需提供学校官方证明）且经济依赖主申请人，可继续作为附属申请人保留希腊移民身份，直至学业结束。这一调整为家庭类申请人提供了更灵活的身份保障。
永居转换的最新流程简化了吗？
问：持有黄金签证满5年后，2026年转永久居留权的流程有哪些变化？
答：2026年转永居流程显著简化：申请人需证明过去5年累计停留希腊不少于4年零2个月（或每年停留183天以上），持续持有房产且无犯罪记录。提交申请时无需再提供资金来源证明，仅需房产持有证明和居留记录即可，审批周期缩短至3个月内。
