区域选择：合规VS非合规区域，购房要求有何不同？
问：申请希腊黄金签证时，25万欧购房必须选合规区域吗？合规与非合规区域的核心差异是什么？
答：是的，必须选择希腊政府指定的合规区域（如雅典市中心部分区域、克里特岛部分区域等）。对比来看，合规区域的房产满足25万欧最低投资门槛即可申请黄金签证；而非合规区域即使购房金额达标，也无法作为申请希腊移民的依据。此外，合规区域的房产通常具有更好的租赁回报和增值潜力，适合投资与身份规划双重需求。
投资金额：25万欧是总费用吗？实际支出与名义门槛有何差异？
问：希腊黄金签证的25万欧购房门槛，是否包含所有费用？实际支出和名义金额的对比如何？
答：25万欧仅为房产交易净价，不包含额外费用。对比名义门槛与实际支出：额外费用占总房价10%-15%，包括2026年仍执行的3%房产交易税、律师费、公证费、注册费等。例如25万欧房产，实际总支出约27.5万-28.75万欧。这与EB-5等其他投资签证的费用结构不同，希腊额外费用占比相对较低。
续签条件：主申请人与附属申请人要求有何不同？
问：希腊黄金签证续签时，主申请人和附属申请人（配偶、子女）的条件是否一致？对比差异在哪里？
答：存在明显差异。主申请人需满足：持续持有房产、无犯罪记录、每年至少登陆一次；附属配偶仅需无犯罪记录，无需单独持房或登陆；18岁以下子女无额外条件，18岁以上需全日制在读或经济依赖父母。对比可见，主申请人续签要求更严格，附属申请人条件更宽松。
子女身份：18岁前后权益有何变化？
问：希腊黄金签证附属子女18岁前后，身份权益有哪些对比差异？
答：18岁前可作为附属申请人持有希腊签证，享受免费公立教育、医疗等福利；18岁后若未满足全日制在读或经济依赖条件，将失去附属身份。对比来看，18岁前权益更全面，18岁后需主动满足条件才能保留身份，对子女教育规划家庭至关重要。
永居转换：临时居留与永居条件对比？
问：希腊黄金签证临时居留如何转永居？两者条件有何对比差异？
答：临时居留满5年可申请永居，需满足：持续持房、无犯罪记录、5年内累计居住4年2个月（或每年183天）。对比临时居留，永居核心差异是居住要求更高（临时居留仅需每年登陆一次），但身份更稳定，无需续签且可自由出入申根区。
