马耳他MPRP（Malta Permanent Residence Programme，马耳他永久居留计划）作为热门的投资居留项目，吸引了众多全球申请人。本文从办理攻略角度，以问答形式解答申请人最关心的5大核心问题，帮助你快速掌握关键要点。
一、居住选择：买房还是租房更灵活？
Q：申请马耳他MPRP投资居留，必须购置房产吗？租房是否符合政策要求？
A：2026年政策框架下，申请人无需强制买房，可灵活选择两种居住方式：
1. 购房：主岛需购买至少35万欧元的房产，戈佐岛或南部地区可降至30万欧元；
2. 租房：主岛每月租金不低于1200欧元，戈佐岛/南部地区不低于1000欧元，且需签订至少5年的租约。
两种方式均需满足房产持有/租赁满5年的要求，是马耳他移民申请中的关键环节之一。
二、捐款与投资：具体金额及要求是什么？
Q：马耳他MPRP投资居留的捐款和投资部分有哪些明确规定？
A：主要包含三项费用：
1. 政府捐款：租房申请人捐2.8万欧元，买房申请人捐2.2万欧元；
2. 非营利组织捐款：至少2000欧元，需捐赠给马耳他当地认可的非营利机构；
3. 房产投资/租赁：如上述居住选择部分所述。
此外，还需支付尽职调查费（单人约7500欧元，全家申请费用递增），整体投资金额远低于传统投资移民项目。
三、家属随行：哪些成员可一同申请？
Q：办理马耳他MPRP投资居留时，附属申请人的范围包括哪些？
A：附属申请人可涵盖：
- 配偶；
- 18岁以下未婚子女；
- 18-26岁全日制在读且经济完全依赖主申请人的未婚子女；
- 经济依赖主申请人的父母及祖父母（无年龄限制）。
全家获批后可共同持有马耳他投资签证，满足居住条件后即可申请永居身份。
四、流程与周期：从申请到拿永居需要多久？
Q：马耳他MPRP投资居留的办理流程是怎样的？平均周期多长？
A：流程分为五步：
1. 资格评估：确认是否符合年龄（18+）、无犯罪记录、资金证明等基础条件；
2. 材料准备：提交护照、资产证明、健康保险等文件；
3. 申请提交：通过授权代理向马耳他身份局（IDA）提交申请；
4. 尽职调查：IDA对申请人背景进行审核；
5. 获批与投资：收到原则性获批后，完成捐款、房产投资/租赁，领取居留卡。
2026年的平均办理周期约6-12个月，若材料齐全且无补件，周期可缩短至8个月左右。领取居留卡后，可凭此卡申请马耳他签证自由通行申根区，满足居住条件后即可转永居。该项目属于黄金签证类别，以高效便捷著称。
五、常见误区：这些认知偏差要避免？
Q：有人将马耳他MPRP与美国EB-5混淆，两者有什么本质区别？
A：两者虽同属投资移民范畴，但差异显著：
- 投资要求：马耳他MPRP无创造就业义务，投资金额更低；EB-5需投资至少80万/105万美元，并创造10个就业岗位；
- 办理周期：MPRP约6-12个月，EB-5当前排期较长；
- 身份类型：MPRP获批后为居留身份，满足居住条件可转永居；EB-5直接申请绿卡（永久居民身份）。
认清两者区别，可帮助申请人根据自身需求选择合适的项目。
