一、自查基础项：快速判断能不能办新加坡EP
作为房地产经纪，首先要确认你的职业是否在新加坡EP的认可范围内——新加坡对服务类岗位的EP申请有明确资质要求，比如雇主需具备合法的房地产中介牌照。
接下来计算COMPASS的基础打分项：薪资（需达到新加坡同期行业标准，房地产经纪的佣金部分需合规纳入）、学历（至少本科或同等学历，国内学历需做新加坡认可的公证）、技能（如持有国际房地产执业证书可加分）、工作经验（5年以上相关经验有额外加分）。
提醒：佣金结构的披露要清晰，需提供雇佣合同中关于佣金计算方式、发放周期的具体条款，避免因模糊表述导致打分不足。
小结：这一步能快速判断你是否符合EP申请的基本条件，避免后续做无用功。
二、材料准备与打分校准：确定先办哪一步
先办的第一步是整理薪资证明材料：除了固定薪资，房地产经纪的佣金需提供近6个月的发放记录、银行流水及对应业务合同，确保数据真实可查。
其次是学历认证：国内学历需通过新加坡教育部认可的机构做公证，这一步通常需要1-2周时间，建议提前准备。
然后是技能资质：若你持有如CIPS（国际注册房地产投资师）等证书，可作为加分项，需提供证书原件及翻译件。
校准打分：对照COMPASS框架，若基础项得分不足，可考虑补充加分项（如雇主是新加坡本地知名企业），但需先确保基础项达标。
作为房地产经纪，若想通过EP走技术移民路径，这一步的材料准备是关键——新加坡移民的审批非常看重材料的合规性，尤其是佣金这类浮动收入的披露。
小结：先整理薪资与学历材料，是推进EP申请的核心第一步，能有效缩短后续审批周期。
延伸：教育环境侧写（若有子女）
若你有子女，新加坡公立教育以严格的学术标准和多元文化环境著称，但EP准证是享受子女入学福利的前提，因此先搞定COMPASS打分、拿到工作签证是优先事项。