一、购房区域相关疑问
问：希腊黄金签证25万欧购房的合规区域有哪些？是不是所有区域都能买？
答：并非希腊所有区域都符合25万欧购房申请黄金签证的条件。2026年的合规区域包括雅典部分非核心区域（如北部郊区、西部部分区域）、克里特岛、塞萨洛尼基部分区域等。需注意雅典市中心及南部热门区域因房价上涨，已超出25万欧门槛，选择这些区域需提高预算。选房时务必确认区域是否在合规名单内，避免因区域不符导致申请失败。
二、投资金额与费用疑问
问：25万欧是净房款还是包含其他费用？实际总投资需准备多少？
答：25万欧指房产净交易价格，不包含额外费用。申请者需额外准备10%-15%预算支付交易税费（7%-10%）、律师费（1%-2%）、注册费等。相比EB-5等投资移民项目，希腊黄金签证门槛更亲民，但需合理规划预算避免超支。
三、签证续签与永居疑问
问：希腊黄金签证的续签条件是什么？多久能转永居？
答：续签条件：1）持续持有合规房产；2）无申根区犯罪记录；3）每5年续签一次，期间至少登陆一次（无居住天数要求）。转永居需合法居住满5年（每年≥183天）且仍持有房产，获批后可出售部分房产但需保留自住一套。
问：持有希腊黄金签证能在申根区自由通行吗？
答：可以。该签证属于申根区投资签证，持有者可在26国自由通行，每180天内停留不超过90天，方便商务或旅游。
四、家庭申请与子女相关疑问
问：希腊黄金签证可携带哪些家庭成员？子女年龄有限制吗？
答：主申请人可携带配偶、18岁以下子女；超18岁子女若全日制在读（需提供证明）也可随同。父母随同需满足主申请人有赡养能力且无其他子女赡养等条件，具体以2026年政策为准。
问：子女拿到希腊签证后能在希腊上学吗？
答：可以。子女可享受免费公立教育或选择国际学校。持有希腊签证的子女毕业后，满足条件可申请希腊移民身份升级（如永居或国籍）。
五、其他常见疑问
问：购买的房产可以出租吗？租金收益需缴税吗？
答：房产可出租，收益归申请人所有。但需按希腊税法缴纳15%-35%的所得税，建议咨询当地税务师规划。
问：持有希腊黄金签证能在希腊工作吗？
答：不能直接受雇工作，但可创办公司从事商业活动。若需工作需额外申请希腊工作签证，具体条件可咨询移民局或专业顾问。
