希腊黄金签证25万欧购房核心申请条件问答
1. 25万欧购房金额是否包含税费和律师费？
不包含。25万欧是房产净价，不涵盖增值税（VAT，通常24%，部分区域或新房有优惠）、律师费（1%-2%）、注册费、公证费等交易成本。申请人需额外准备这些费用，确保符合希腊移民政策要求。
2. 购房区域有哪些限制？
需选择希腊政府规定的合规区域，并非所有区域适用。热门区域如雅典市中心、克里特岛、米科诺斯岛部分区域均合规，但偏远区域或特定用途房产可能不符合。选房时需确认是否在黄金签证许可名单内。
3. 主申请人的基础资格是什么？
主申请人需年满18周岁、无犯罪记录、购买符合要求的25万欧房产，并持有效希腊签证（如申根签）入境办理。希腊黄金签证无语言、学历要求，与EB-5等投资移民项目相比门槛更低。
4. 哪些家属可随迁申请？
配偶、21周岁以下未婚且经济依赖的子女、主申请人及配偶的父母（需证明经济依赖）可随迁。随行家属无需额外投资，即可获得相同黄金签证权益。
5. 签证续签条件是什么？房产需一直持有吗？
每5年续签一次，条件包括持续持有房产、无犯罪记录、无不良信用。房产需持有至永居获批前，出售则签证失效，需做好长期持有准备。
6. 持有多久可申请永居？有居住要求吗？
持有黄金签证满7年可申请希腊永居，需满足每年在希腊居住至少183天（成为税务居民），同时持续持有房产、无犯罪记录、有稳定生活来源。
7. 申请需提供哪些资金证明？
需提供购房资金来源证明（银行流水、工资单、资产证明等），确保资金合法。还需希腊本地银行账户证明用于支付房产费用。希腊投资签证对资金来源审核灵活，但需真实可追溯。
