一、马耳他MPRP新政核心概述
马耳他永久居留计划（MPRP）是马耳他政府推出的黄金签证项目，2026年新政进一步简化流程、优化投资结构，为非欧盟公民提供快速获取马耳他居留权的途径。相比传统投资移民项目如EB-5，MPRP具有门槛低、审批快、无严格移民监等优势，是全球高净值人士青睐的欧洲移民选择。
二、MPRP新政下两大居留选项：投资vs租房
新政保留租房和购房两种灵活路径，申请人可根据自身预算与需求选择：
1. 租房选项（低成本灵活路径）
适合预算有限或偏好灵活居住的申请人，核心要求如下：
- 申请条件：主申请人年满18岁，无犯罪记录，持有有效护照，非欧盟公民；需购买覆盖马耳他全境的健康保险。
- 投资明细：
- 政府捐款：30,000欧元（获批后一次性支付）；
- 慈善捐款：2,000欧元（捐赠给马耳他当地注册慈善机构）；
- 政府债券投资：250,000欧元（持有5年，到期全额返还）；
- 租房要求：马耳他主岛每年12,000欧元以上，戈佐岛/南部地区每年9,600欧元以上，至少租赁5年（合同需备案）。
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- 注意事项：租房不得转租，需提供房东合法产权证明。
2. 购房选项（资产配置路径）
适合希望在马耳他持有房产的申请人，核心要求如下：
- 申请条件：与租房选项一致。
- 投资明细：
- 政府捐款：28,000欧元（获批后一次性支付）；
- 慈善捐款：2,000欧元（同租房选项）；
- 政府债券投资：250,000欧元（持有5年返还）；
- 购房要求：马耳他主岛350,000欧元以上，戈佐岛/南部地区275,000欧元以上，持有5年（需自住）。
- 注意事项：购房需通过马耳他认可中介，提供房产评估报告。
三、MPRP通用申请流程（2026年新政）
- 评估签约：与专业机构确认资格，签订服务协议；
- 材料准备：提交护照、无犯罪记录、资产证明、健康保险等文件；
- 在线申请：通过马耳他身份局（IDA）系统提交申请；
- 背景调查：IDA尽职调查（约3-6个月）；
- 投资完成：获原则性获批后，完成捐款、债券及房产交易；
- 领取居留卡：提交投资证明，领取5年期永久居留卡（可续签）。
四、MPRP新政核心优势
- 无移民监：每年仅需登陆马耳他1次（24小时以上）；
- 全家移民：主申请人可携带配偶、未成年子女、父母及祖父母；
- 申根便利：持有居留卡自由通行26个申根国；
- 税务优惠：非全球征税，企业税率低至5%（符合条件）。
