一、马耳他MPRP新政核心框架
1. 项目定位
马耳他MPRP（永久居留计划）是马耳他政府推出的黄金签证项目，为非欧盟公民提供快速获取马耳他居留权的途径，相比EB-5等投资移民项目，具有门槛低、周期短的优势。
2. 核心投资组合
新政下，申请人需完成三项投资：
- 捐款：向马耳他政府捐款2.8万欧元（租房模式）+ 向马耳他慈善机构捐款2000欧元；
- 政府债券：投资15万欧元于马耳他政府债券，持有5年后返还；
- 房产：选择租房（本文重点）或购房，满足指定区域与金额要求。
二、租房选项具体要求（2026年新政）
申请人选择租房模式时，需满足以下条件：
1. 区域划分与租金标准
h3> - 马耳他主岛南部/戈佐岛/科米诺岛：每年租金≥1万欧元；
- 马耳他主岛北部（含斯利马、圣朱利安等热门区域）：每年租金≥1.2万欧元；
注：租金需通过正规合同支付，且租期至少5年。
2. 租房附加条件
- 房产需为已装修住宅，符合马耳他住房局标准；
- 提供正式租房合同及首期租金支付凭证；
- 不得转租该房产。
三、申请条件与流程
1. 基本申请条件
- 非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民；
- 年满18周岁；
- 全球无犯罪记录证明；
- 购买覆盖马耳他全境的私人健康保险（保额≥3万欧元）；
- 资产证明：个人/家庭净资产≥50万欧元，其中≥15万欧元为流动资产；
- 无传染性疾病。
2. 申请流程（约4-6个月）
- 合规机构资格评估；
- 准备材料（翻译公证资产、无犯罪记录等）；
- 提交申请至马耳他身份局，缴纳6000欧元申请费；
- 原则性批准后6个月内完成投资（捐款、债券、租房）；
- 提交投资证明，获取马耳他永久居留卡。
四、关键注意事项
- 债券投资：通过马耳他持牌机构购买，5年返还本金；
- 居留权益：申根区自由通行，每5年登陆一次即可维持身份；
- 家庭团聚：可携带配偶、未成年/成年经济依赖子女、父母/祖父母。