一、MPRP新政投资类费用拆解（资格核心条件）
1. 慈善与政府捐款（硬性支出，无返还）
这里要敲黑板：慈善捐款是必须项，2026年申请的家庭不管选租房还是购房模式，都得捐2万欧元给马耳他当地注册的NGO（慈善、文化或体育组织）。政府捐款分两种：租房模式下主申请人需捐28万欧元，购房模式则是25万欧元，这部分也是一次性支出，不返还。
2. 政府债券投资（返还型投资）
资格要求里的投资项还包括购买至少15万欧元的马耳他政府债券，需持有5年，到期后返还本金（无利息）。这笔钱是锁定的，但不算纯支出，属于短期资金占用。
3. 房产投资选项（租房/购房二选一）
MPRP允许二选一：租房的话要满足区域租金最低标准（下文细说）；购房则需在马耳他主岛南部/戈佐岛买至少30万欧元的房产，主岛其他区域至少35万欧元，持有5年。
二、租房类费用拆解（资格合规细节）
1. 租金最低标准（按区域划分）
2026年新政下，租房资格的核心是租金达标：马耳他主岛南部或戈佐岛，每年租金不低于1万欧元；主岛其他区域（比如斯利马、圣朱莉娅），每年租金不低于1.2万欧元。且必须签至少5年的租约（可逐年续签，但需保持连续）。
2. 租房附加费用（非资格要求但需预算）
除了基础租金，还得算这些：押金通常是1-2个月租金（可退）；中介费是1个月租金+18%VAT（一次性）；年度物业费（如果房产有）约500-1000欧元/年。这些费用不影响资格，但会增加总预算。
三、其他必要费用（资格附属支出）
1. 官方申请费
马耳他MPRP投资签证的申请费按家庭成员阶梯收：主申请人1万欧元，配偶和18岁以下子女各5000欧元，父母/祖父母（需经济依赖）各7500欧元。这笔钱是提交申请时就得付的，不管获批与否都不退。
2. 第三方服务费用
包括：律师费（约1.5-2万欧元，含尽职调查）；背景调查费（约3000-5000欧元/家庭）；医疗保险（覆盖马耳他全境的私人保险，每人每年约500-800欧元，全家至少2000欧元/年起）。这些都是资格审核的必备材料，缺一不可。
四、资格自测小提示
想知道自己是否符合MPRP资格？先算总预算：租房模式下，一次性支出（捐款+申请费+律师费+背景调查）约35-40万欧元，加上每年租金+保险约1.5-2万欧元，5年总支出约42-50万欧元；购房模式则一次性支出更高，但长期持有房产。马耳他移民局对费用的审核很严格，任何一项不达标都会直接影响居留资格获批。
