一、申请准备阶段：第三方服务费用（无政府支出）
这阶段主要是专业服务成本，无政府收费：
1. 律师费：约1.5-2万欧（含文件审核、政策咨询、与政府沟通）；
2. 尽职调查费：主申1万欧左右，附属申请人（配偶、子女）每人2000欧；
3. 翻译公证费：约5000-1万人民币（视文件数量，如出生证、婚姻证等）；
4. 体检费：每人约500-800人民币（马耳他认可的医疗机构出具）。
二、递交申请阶段：政府官方费用
向马耳他身份局（IDA）递交申请时支付：
1. 主申请人申请费：3万欧；
2. 附属申请人费用：配偶/18岁以下子女各1万欧，父母/祖父母（经济依赖）各1.5万欧；
3. 居留卡工本费：每人50欧（获批后领取卡片时支付）。
三、获批后投资阶段：核心义务支出（必须完成）
获批后6个月内完成以下投资，否则申请失效：
1. 国家发展基金捐款：租房模式2.8万欧，购房模式3.5万欧（一次性支付）；
2. 慈善捐款：2000欧（一次性给马耳他当地注册慈善机构）；
3. 房产投资：
- 租房：主岛每年≥1.2万欧，戈佐岛/南部≥1万欧（需租满5年）；
- 购房：主岛≥35万欧，戈佐岛/南部≥27万欧（需持有满5年）；
4. 政府管理费：5000欧（一次性支付）。
四、居留维持阶段：每年固定支出
持有居留卡期间，每年需支付：
1. 房产费用：租金（按上述标准）或房贷月供；
2. 居留卡续签费：每人50欧/年；
3. 医疗保险：每人每年300-500欧（覆盖马耳他当地基础医疗）。
五、转永居阶段：无额外投资，仅维持现有要求
满5年后转永居无需新增投资，只需：
1. 持有房产满5年；
2. 每年住满183天（或累计住满指定天数，以2026新政为准）；
3. 无犯罪记录；
4. 永居申请费：约1000欧/人。
六、费用对比：MPRP vs EB-5 vs 葡萄牙黄金签证
| 项目名称 | 核心投资金额 | 全周期总费用（估算） | 拿卡速度 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 马耳他MPRP（租房） | 捐款3万欧+年租1.2万欧×5 | ≈17.5万欧 | 6-12个月 | 预算中等、不想绑定房产的家庭 |
| 马耳他MPRP（购房） | 购房35万欧+捐款3.7万欧 | ≈46.2万欧 | 6-12个月 | 资产配置+居留需求的高净值家庭 |
| 美国EB-5 | 80万美金（目标就业区） | ≈73万欧+维护费 | 5-7年 | 想拿美国绿卡的高净值人群 |
| 葡萄牙黄金签证（购房） | 35万欧购房 | ≈40万欧+维护费 | 6-12个月 | 喜欢欧洲生活的资产配置者 |
七、适用人群总结
1. 选MPRP租房模式：预算有限（约130万人民币）、想快速拿马耳他签证的家庭；
2. 选MPRP购房模式：预算充足（约350万人民币）、计划长期居住的家庭；
3. 对比EB-5：MPRP费用更低、拿卡更快，适合不想等排期的投资移民申请者；
4. 对比黄金签证：MPRP允许租房，灵活性更高，适合暂时不想买房的人群。