一、核心投资门槛费用（2026年新政要求）
黄金签证的核心是投资，不同方式的门槛差异较大，以下是官方认可的主流选项对比：
| 投资方式 | 最低金额（迪拉姆） | 人民币约合 | 合规要点 |
|---|---|---|---|
| 迪拜指定区域房产 | 200万 | 430万 | 需无抵押，联合投资主申占比≥50% |
| 阿布扎比住宅房产 | 200万 | 430万 | 开发商需在政府认证名单内 |
| 政府批准基金投资 | 500万 | 1075万 | 房地产/基础设施类，锁定期≥3年 |
| 企业投资（持股≥51%） | 1000万 | 2150万 | 企业注册满1年，年营业额≥100万迪拉姆 |
相比EB-5投资移民的高门槛，阿联酋黄金签证的房产投资方式对部分高净值人群更具灵活性。
二、申请环节一次性费用
- 政府申请费：主申5000-7000迪拉姆（约1.1-1.5万人民币），家属每人3000-5000迪拉姆（约0.65-1.1万人民币）；
- 律师费：15000-30000迪拉姆（约3.2-6.5万人民币），含材料审核、房产过户等服务；
- 公证翻译费：2000-5000迪拉姆（约0.43-1.1万人民币），覆盖无犯罪记录、学历证明等；
- 体检费：每人500-800迪拉姆（约107-172人民币）；
- 房产评估费：3000-5000迪拉姆（约0.65-1.1万人民币）（仅房产投资需）。
这笔费用是获取阿联酋签证的必要支出，建议预留10-15%的浮动空间应对突发情况。
三、长期居留维护与续签费用
- 签证续签费：每3年一次，主申4000-6000迪拉姆（约0.86-1.3万人民币），家属每人2000-4000迪拉姆（约0.43-0.86万人民币）；
- 资产维护费：房产物业费每年5000-20000迪拉姆，基金管理费每年1%-2%投资金额；
- 医疗保险：每人每年3000-10000迪拉姆（约0.65-2.15万人民币），需购买本地合规保险；
- 企业运营成本：仅企业投资需，每年10-50万迪拉姆（约2.15-10.75万人民币），含租金、薪资等。
作为投资签证的维护成本，医疗保险是续签的硬性要求，不可省略。
四、隐藏成本与合规风险提示
- 交易税费：迪拜房产4%过户费+5000迪拉姆登记费，阿布扎比2%过户费；
- 退出违约金：基金锁定期内退出收5%-10%违约金，房产未满3年出售需缴增值税；
- 合规整改费：若资产不符合要求（如抵押未清），需重新投资或支付整改费用；
- 汇率波动：迪拉姆与美元挂钩，需关注美元兑人民币汇率变化影响实际支出。
总结
作为阿联酋移民的热门选择，黄金签证的费用规划需兼顾当前支出与长期维护。高净值人群应优先选择符合自身资金实力的投资方式，同时严格遵守合规要求，避免因隐藏成本导致预算超支或签证失效。