一、准备期：购房前的材料清单（耗时1-2周）
申请者小李：“顾问您好，我想申请迪拜购房黄金签证，购房前需要提前准备哪些材料呀？”
顾问：“您好，购房前主要需要两类材料，先提前收集好能节省后续时间：”
1.1 身份类材料
- 有效期至少6个月的护照原件及彩色复印件（首页+签证页）；
- 3张近期2寸白底免冠照片（尺寸4x6cm，无眼镜）；
- 若有旧护照，需提供所有旧护照的复印件（如有出入境记录）。
1.2 资金类材料
- 近6个月的银行流水证明（需显示足够支付房产全款的余额，房产价值不低于200万迪拉姆）；
- 资金来源说明（如工资单、投资收益税单、股票交割单等，需证明资金合法合规）；
- 与美国EB-5投资移民不同，迪拜黄金签证对资金来源的审核更注重真实性，无需复杂的资产追溯，但需提供清晰的证明文件。
二、申请期：递交签证时的核心材料（耗时4-6周）
小李：“房产已经全款支付了，现在递交签证申请需要哪些材料？家属随迁的话材料有区别吗？”
顾问：“房产交易完成后，拿到房产证副本（通常1-2周）就可以递交申请了。主申和家属的材料略有不同，我给您列个对比表：”
| 材料类型 | 主申请人 | 家属（配偶/子女） |
|---|---|---|
| 身份文件 | 护照原件+复印件、照片 | 护照原件+复印件、照片 |
| 房产材料 | 房产证副本、购房全款支付证明 | - |
| 关系证明 | - | 结婚证（配偶）/出生证（子女）（需经阿联酋驻华使馆认证） |
| 无犯罪记录 | 需提供（公证+认证） | 18岁以上子女需提供（公证+认证） |
| 健康保险 | 覆盖阿联酋境内的有效健康保险单 | 同主申请人 |
2.1 注意事项
- 无犯罪记录证明需在户籍所在地派出所开具，然后做中英文公证及阿联酋驻华使馆认证，耗时约3-5个工作日；
- 健康保险需选择阿联酋认可的保险公司，保额不低于10万迪拉姆；
- 申请表格需在线填写（阿联酋移民局官网），填写时需确保信息与材料一致。
三、获批后：激活签证与后续手续（耗时2-3周）
小李：“签证获批了，接下来需要做什么？材料方面还有要求吗？”
顾问：“获批后6个月内必须入境阿联酋激活签证，入境后还需要准备以下材料办理后续手续：”
3.1 入境激活材料
- 获批的黄金签证电子函（打印版）；
- 护照原件及入境章页复印件；
- 体检报告（需在阿联酋指定医院进行，1天内出结果）。
3.2 身份办理材料
- 体检报告原件；
- 黄金签证电子函；
- 护照复印件及照片；
- 前往阿联酋移民局办理Emirates ID（阿联酋身份证），耗时约10个工作日，需现场采集指纹和照片。
四、常见材料问题解答
Q：资金来源说明需要详细到什么程度？
A：需明确说明资金来源（如工资、股票、房产出售等），并提供对应的证明文件，比如工资单需加盖公司公章，股票收益需提供交割单及税单。
Q：家属随迁的关系证明必须公证认证吗？
A：是的，结婚证和出生证需先在国内做中英文公证，再到阿联酋驻华使馆认证，否则无法通过阿联酋签证审核。
Q：Emirates ID可以代办吗？
A：不可以，必须本人到场采集指纹和照片，这是阿联酋移民局的硬性要求。