迪拜购房黄金签证常见问题全解答：申请、费用、续签一网打尽

客户B：顾问您好！我想申请迪拜购房黄金签证，最低需要买多少钱的房子呀？有没有区域限制？

顾问A：您好！2026年迪拜购房黄金签证的最低要求是购买净价值100万迪拉姆（约27.2万美元）的房产哦。这里的“净价值”指扣除抵押贷款后的金额，所以如果您贷款买房，剩余净资产得达标才行。区域方面，大部分热门区域如Downtown、Business Bay、Jumeirah Village等都符合要求，但要确认房产开发商在政府批准名单内，避免踩坑。

客户B：除了房款，申请黄金签证还需要花哪些钱呢？

顾问A：主要有三类费用：一是签证本身费用，2年期约5000迪拉姆，10年期约10000迪拉姆；二是房产相关费用，比如过户费（房款的4%）、中介费（通常2%）、物业费等；三是材料公证翻译费，大概几千迪拉姆。这些都要提前纳入预算哦。

客户B：如果我拿到黄金签证，配偶和孩子能一起申请吗？父母可以吗？

顾问A：当然可以！配偶、18岁以下子女（全日制学生可放宽至25岁）都能随行，父母提供赡养证明也能申请家属黄金签证。每个家属的签证费用大概3000-5000迪拉姆/年，和主申请人的签证年限同步。

客户B：黄金签证到期后需要重新买房吗？有没有必须住在迪拜的要求？

顾问A：不用重新买房哦！只要房产仍在您名下、无抵押且净价值达标，就能直接续签。另外，迪拜黄金签证没有强制居住时间，这点比EB-5灵活很多——EB-5要求每半年在美国居住一段时间，而迪拜的您可以全球自由居住，完全不影响续签。

客户B：迪拜购房黄金签证属于投资签证吗？和阿联酋其他移民方式比有优势吗？

顾问A：是的，购房黄金签证是阿联酋投资签证的一种，也是最受欢迎的方式之一。相比其他投资移民（如开公司），它门槛清晰、流程简单，而且福利丰富：拿到签证后可以免签进入100+国家，在迪拜开银行账户、子女上国际学校、享受本地医疗福利，长期持有还能申请阿联酋移民哦。