葡萄牙黄金签证与D7被动收入签证核心问答攻略
1. 葡萄牙黄金签证和D7被动收入签证的核心申请条件有什么不同？
黄金签证属于投资移民类，核心要求是完成符合政策的投资（如房产、基金等）；D7则是被动收入类签证，核心要求是拥有稳定的非工资性被动收入（如租金、退休金、股息等），且金额满足葡萄牙最低生活标准（2026年主申请人每月约€700+，附属申请人每人加€350）。两者均需提供无犯罪记录、健康保险等基础材料。
2. 葡萄牙黄金签证的投资选项有哪些，2026年需注意什么？
2026年黄金签证的主流投资选项包括：①50万欧购买住宅房产（部分热门地区可能限制）；②35万欧购买翻新类房产；③35万欧投资葡萄牙本土基金；④创造10个以上就业岗位。作为欧洲热门投资签证，其相比美国EB-5等项目，具有投资门槛灵活、居住要求低的优势，但需注意投资项目的合规性及政策动态。
3. D7被动收入签证对收入来源有具体要求吗？
有。D7要求收入必须是被动且稳定的，具体来源包括：海外房产租金（需提供产权证明及租赁合同）、退休金（官方机构出具的证明）、股息分红（公司财务报表及股权证明）、版权或专利收入等。需证明该收入至少持续6个月以上，且未来能稳定获取。
4. 两者的居住义务有什么区别？
黄金签证：每年仅需在葡萄牙居住7天，适合“轻居住”需求的申请人；D7：需满足每年在葡萄牙居住183天以上（成为税务居民），更适合计划长期在葡生活的人群。
5. 申请NHR税务优惠，两者有差异吗？
NHR（非 habitual resident）是葡萄牙的税务优惠政策，两者均可申请，但前提是满足居住要求：D7持有者因居住义务易达标，可享受海外退休金、股息等收入免税或低税率；黄金签证持有者若仅满足每年7天居住，则无法申请NHR，需额外住满183天才能享受。
6. 办理周期大概多久？
黄金签证：从提交申请到获批约6-12个月（因投资项目审核时间而异）；D7：材料简单，审批较快，约3-6个月即可获批。
7. 续签和转永居的条件有差异吗？
黄金签证：每2年续签一次，需保持投资且满足居住要求；5年后可转永居（需5年内累计住满35天，通过A2语言考试）。
D7：每年续签一次（需证明收入持续）；5年后转永居（需5年内累计住满4年2个月，通过A2语言考试）。
8. 总费用构成哪个更经济？
黄金签证：总费用含投资款（35/50万欧）+律师费（约1-2万欧）+房产税费（约5-10%）+申请费等，成本较高；
D7：几乎无投资款（仅需少量生活保障金）+律师费（约5000-1万欧）+翻译公证费等，成本远低于黄金签证。
9. 如何选择适合自己的签证类型？
若你资金充足、希望低居住拿身份，选黄金签证；若你资金有限但有稳定被动收入、愿意长期在葡生活，选D7被动收入签证。两者均是葡萄牙移民的热门路径，需结合自身需求精准选择。
