核心费用对比：黄金签证 vs D7被动收入签证
问：葡萄牙黄金签证的最低投资额及必要办理费用是多少？
答：黄金签证（葡萄牙热门投资签证之一）2026年的最低投资额因项目而异：内陆、亚速尔或马德拉群岛的旧房翻新需至少28万欧元，新房需50万欧元；基金投资类需50万欧元；创造就业类需提供10个本地岗位。额外必要费用包括律师费（1-2万欧元）、房产评估费（300-1000欧元）、签证申请费（约500欧元/人）等，总计额外支出约1.5-3万欧元。相比美国EB-5投资移民的高门槛，葡萄牙黄金签证的选项更灵活。
问：D7被动收入签证无需投资，办理费用有哪些？
答：D7签证核心是证明稳定被动收入，无大额投资要求。办理费用包含：签证申请费（约600欧元/人）、文件公证认证费（2000-5000人民币）、律师服务费（5000-1万欧元）、当地住址证明（如租房，提前支付3-6个月租金，每月500-1000欧元）等，总办理费用约1-2万欧元，远低于黄金签证投资门槛。
问：两者的年度持有成本分别包含哪些隐性支出？
答：黄金签证持有成本：每年需缴房产IMI税（0.3%-0.8%房产价值）、基金管理费（1%-2%/年，若选基金项目）、居留卡续签费（200欧元/人）、NHR（非惯常居民）申报费（500-1000欧元/年，可选）等，每年支出几千到几万欧元不等。
D7签证持有成本：需维持被动收入（如租金、养老金）、租房/房产费用、NHR申报费（可选）、续签费等，每年约1-2万欧元，更适
问：从长期性价比看，哪种葡萄牙签证更值得选？
答：若有大额闲置资金且追求快速葡萄牙移民身份，黄金签证（投资移民的主流选择）更合适，但前期投入高；若资金有限但有稳定被动收入，D7签证性价比更高，办理及持有成本低，且同样可享受NHR税务优惠。需结合自身资金状况和移民需求决策。
