一、申请条件：被动收入vs投资门槛
1.1 葡萄牙非盈利D7签证
D7签证是葡萄牙针对有稳定被动收入人群的居留项目，核心无需投资房产或基金。2026年政策要求主申请人每月收入不低于葡萄牙最低工资的4倍（约3200欧元），夫妻增加50%（4800欧元），子女每人增加30%。收入来源包括退休金、租金、股息、版权费等合法被动收入，需提供无犯罪记录、健康保险及葡萄牙住宿证明（租房或购房均可）。
1.2 葡萄牙黄金签证（投资移民）
黄金签证是葡萄牙经典的投资移民项目，2026年可选投资方式包括：①50万欧元购买非热门区域住宅房产；②35万欧元购买30年以上房龄或历史建筑翻新；③25万欧元投资葡萄牙本土合规基金（锁定期5年）；④15万欧元科技创业投资等。无需被动收入证明，但需提供投资资金来源合法的证明材料。
二、费用成本：低预算vs高投资
2.1 D7签证成本
总费用约3-5万人民币，涵盖签证申请费（约600欧元）、律师费（1500-3000欧元）、材料公证翻译费（约5000元）、年度健康保险（约1000欧元）等，无大额投资资金要求，适合预算有限人群。
2.2 黄金签证成本
投资成本25万欧元起（基金类），加上律师费（1-2万欧元）、房产税费（购房需6-8%印花税+IMI房产税）、基金管理费（约1%/年）等，总投资至少26万欧元以上。房产类项目（35万欧元翻新）总费用更高，适合有大额闲置资金的高净值人士。
三、居住要求与身份路径
3.1 居住要求差异
两者均需满足每年在葡萄牙居住至少7天（2026年政策），但D7签证若想申请葡萄牙非习惯性居民（NHR）税务身份，需每年住满183天；黄金签证持有人可选择仅住7天，保持非税务居民身份，灵活性更强。
3.2 转永居与入籍路径
两类签证均需连续持有5年，满足居住要求后可申请葡萄牙永居；入籍需住满5年（每年至少183天）、通过A2语言考试及无犯罪记录。黄金签证续签依赖投资维持（如基金锁定期5年），D7续签依赖持续被动收入证明。
四、税务规划：NHR优惠vs非税务居民
4.1 D7签证的税务优势
D7持有人若成为税务居民（住满183天），可申请NHR政策，前10年享受：海外退休金、租金收入免税；海外股息/利息收入10%税率；葡萄牙境内高技能职业收入20%税率等，适合想定居葡萄牙并优化税务的人群。
4.2 黄金签证的税务灵活性
黄金签证持有人若每年仅住7天，无需成为葡萄牙税务居民，海外收入无需向葡萄牙缴税（需符合CRS申报要求）。对比美国EB-5投资移民的全球征税要求，葡萄牙黄金签证税务负担更轻，适合全球资产配置的高净值人士。
五、适合人群总结
5.1 选择D7签证的人群
- 预算有限（无大额投资能力）的退休人士或有稳定被动收入者；
- 想长期定居葡萄牙，享受NHR税务优惠的家庭；
- 注重低生活成本与欧洲申根身份便利的人群。
5.2 选择黄金签证的人群
- 有25万欧元以上投资能力的高净值人士；
- 无需长期居住，仅需每年短期停留的全球旅行者；
- 想通过投资获得欧洲身份，对比EB-5更偏好低门槛、短周期的人群；
- 看重葡萄牙房产增值或基金收益的资产配置者。