2026葡萄牙新政下黄金签证vs D7被动收入签证：6大核心对比
问1：投资/收入门槛有什么最新变化？
黄金签证方面，2026新政下购房类投资仍保留50万欧（普通区域）、35万欧（翻新区域）、28万欧（低密度区域）选项，但里斯本、波尔图等热门城市已不再接受购房申请；基金投资维持50万欧起，需投向葡萄牙本地合规基金。D7签证要求每月至少760欧元被动收入（如租金、股息），每增加一位家属额外加30%（228欧/人），2026年标准未调整，但需提供官方收入证明（银行流水、税单）。
问2：居住要求对带孩子上学的家庭友好吗？
黄金签证每两年累计住14天即可，适合想保留国内生活、仅需欧盟身份的家庭，孩子上学时家长可灵活安排居住时间。D7签证第一年需住满183天（成为税务居民），后续每两年住183天，更适合计划长期陪孩子在葡读书的家庭，能更好衔接本地教育体系。
核心维度对比表
| 维度 | 黄金签证（Golden Visa） | D7被动收入签证 |
|---|---|---|
| 投资/收入门槛 | 50万欧（购房/基金）、35万欧（翻新）、28万欧（低密度区） | 每月760欧+家属30%/人被动收入 |
| 居住要求 | 每2年累计14天 | 每年至少183天 |
| 子女教育适配 | 灵活居住，可选国际/本地学校 | 长期居住便于融入，享公立教育福利 |
| 税务身份 | 可选非税务居民（满足居住要求） | 通常为税务居民，可申请NHR优惠 |
| 审批时效 | 6-12个月 | 3-6个月 |
| 适合人群 | 高净值人士、保留国内生活的家庭 | 有稳定被动收入、长期定居的家庭 |
问3：税务方面有哪些差异需要注意？
黄金签证持有者若满足居住要求，可选择非税务居民身份，仅对葡境内收入征税；若超过183天则自动成为税务居民。D7签证因居住要求高，通常为税务居民，但可申请葡萄牙NHR（非 habitual resident）优惠，部分境外收入（如退休金、股息）可免税或低税率，对有被动收入的家庭友好。
问4：2026黄金签证申请区域有限制吗？
是的，2026新政明确里斯本、波尔图、阿尔加维等热门旅游区不再接受购房类黄金签证申请，只能选择内陆或亚速尔、马德拉群岛等地区的房产；基金投资不受区域限制，仍是高净值人士的热门选择。
问5：哪个签证更适合子女教育需求？
若计划让孩子长期在葡上学，D7签证更合适——长期居住能让孩子适应本地语言和教育环境，还能享受免费公立教育；若仅需欧盟身份、偶尔来葡读书，黄金签证的灵活居住更方便。
问6：续签条件有什么不同？
黄金签证续签需维持投资（房产/基金）+满足居住要求；D7签证续签需持续证明被动收入+满足居住要求。两者均需无犯罪记录，且续签流程相对简单。