核心投资款——EB-5项目的门槛成本
TEA区域与非TEA区域的投资差异
EB-5投资移民的核心成本是项目投资款，2026年仍沿用2026年改革后的标准：
- 目标就业区（TEA）：80万美金（高失业或乡村地区，是多数申请人选择的路径）
- 非TEA区域：105万美金（经济发达、失业率低的地区，投资门槛更高）
注：TEA区域的认定需经美国移民局审核，不同项目的TEA资格可能有差异，直接影响投资金额。
第三方服务费用——绿卡申请的必要支出
按流程拆解的第三方费用明细
| 费用类型 | 2026年参考金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 律师服务费 | 1.5-3万美金 | 覆盖I-526E（投资移民申请）、I-829（条件绿卡转永居）等全流程法律服务 |
| 移民局规费 | I-526E：主申3675美金/人，附属申请人1835美金/人 I-829：主申3835美金/人，附属申请人1835美金/人 | 美国公民及移民服务局（USCIS）收取的官方费用，随政策调整可能变动 |
| 资金来源证明费 | 0.5-1.5万美金 | 含审计报告、银行流水公证、赠与协议认证等，复杂来源需额外费用 |
| 体检费 | 约500美金/人 | 指定医疗机构的移民体检费用，成人与儿童价格相近 |
| 翻译与认证费 | 1000-3000美金 | 中文文件翻译成英文及公证认证的费用，视文件数量而定 |
| 中介服务费（可选） | 2-5万美金 | 若通过中介筛选项目，需支付的服务费用，直投项目可省略 |
后续维护成本——拿到绿卡前的持续支出
项目管理与长期费用
- 项目管理费：每年2-5千美金，从投资日起至I-829获批（通常5-7年），区域中心项目普遍收取，直投项目可能无此费用
- 税务成本：美国联邦及州所得税（若投资产生收益），海外资产申报的会计师费用（约1-2千美金/年）
- 隐性成本：汇率波动（人民币兑美金汇率变化影响实际支出）、项目失败导致的投资款损失（需看项目退出机制）
不同EB-5项目类型的费用对比
| 项目类型 | 核心投资款 | 预计第三方费用（3人家庭） | 5年项目管理费（预估） | 总初始投入（不含税务） |
|---|---|---|---|---|
| 区域中心TEA | 80万美金 | 6-8万美金 | 1-2.5万美金 | 87-90.5万美金 |
| 直投TEA | 80万美金 | 7-9万美金 | 0 | 87-89万美金 |
| 直投非TEA | 105万美金 | 7-9万美金 | 0 | 112-114万美金 |
预算要点提醒——避免超支的关键细节
1. 确认项目管理费的支付周期和总额，部分项目可能一次性收取3-5年费用；
2. 资金来源复杂（如企业分红、房产出售）的申请人，需预留更多证明费用；
3. 汇率风险可通过分批换汇或锁定汇率工具降低；
4. 对比EB-1等其他美国移民路径：EB-1无需投资款，但要求高，总费用约5-10万美金，适合高技能人才；
5. 选择项目时优先看退出机制，确保投资款的返还保障，减少潜在损失。
