核心政策问答
1. 2026年EB-5投资移民的最低投资额有变化吗？区域差异如何？
2026年EB-5投资移民的最低投资额仍按通胀调整机制执行：目标就业区（TEA）项目为80万美元，非TEA项目为105万美元。此次调整维持了2026年的标准，下一次通胀评估将在2028年进行。申请人需注意，TEA区域的认定需由项目所在地政府出具官方证明，确保符合高失业率或乡村地区的要求。
2. 2026年EB-5区域中心项目重启后有哪些关键新规？
2026年区域中心项目的核心新规包括：① 区域中心需每年提交合规报告，披露项目资金流向及就业创造情况；② 间接就业计算需采用第三方独立机构的评估报告，禁止使用过时的经济模型；③ 项目文件需明确资金退出机制，保障投资人的本金返还路径。此外，区域中心若存在违规行为，将面临3年内不得参与新项目的处罚。
3. 2026年EB-5排期情况如何？预留签证类别有哪些变化？
2026年EB-5排期进展：中国内地申请人的非预留签证优先日期约为2026年10月，乡村项目预留签证无排期，高失业率地区（HUA）预留签证优先日期约为2026年5月。新规中，预留签证比例从25%提升至30%，其中乡村项目占15%、HUA占10%、基础设施项目占5%，申请人可通过选择预留类别缩短等待时间。
4. I-526与I-829申请在2026年有哪些审批调整？
I-526申请：审批周期缩短至12-18个月（2026年为24个月），但要求资金来源证明更详细，需提供近5年的银行流水及资产增值证明；I-829申请：就业创造证明需提交项目运营后的实时数据（如季度 payroll 报告），而非仅依赖前期经济模型，审批周期维持在18-24个月。若就业未达标，申请人可申请延期提交证明，但最长不超过6个月。
5. 2026年EB-5投资移民的主要风险点及规避方法？
① 项目失败风险：选择已获得区域中心合规认证且有成功案例的项目；② 资金返还风险：优先选择有抵押担保（如土地、房产）的项目，明确退出时间节点；③ 排期延长风险：若资金允许，考虑乡村或HUA预留签证类别，避开非预留签证的长排期。此外，建议聘请专业的EB-5律师审核项目文件，避免隐性风险。
EB-5与EB-1适用人群对比
| 对比维度 | EB-5投资移民 | EB-1杰出人才签证 |
|---|---|---|
| 核心要求 | 投资符合要求的项目，创造10个全职就业 | 在科学、艺术、教育、商业或体育领域有杰出成就 |
| 投资额 | TEA 80万/非TEA 105万美元 | 无强制投资要求 |
| 排期情况 | 非预留类别有长排期，预留类别无/短排期 | 中国内地申请人无排期（2026年） |
| 适用人群 | 有一定资金实力，希望通过投资获得美国绿卡的人士 | 在专业领域有突出贡献，无需投资的杰出人才 |
2026年EB-5申请小贴士
- 尽早锁定预留签证类别：乡村项目和HUA项目的预留签证名额充足，建议优先考虑；
- 严格审核资金来源：确保资金合法合规，避免因来源问题导致I-526拒签；
- 选择合规区域中心：查看区域中心的年度合规报告及过往项目成功率；
- 关注政策动态：EB-5政策每5年调整一次，2028年将进行下一轮通胀评估，需提前规划。
