1. 除了购房款，办理迪拜购房黄金签证还需要哪些直接费用？
首先是房产交易相关费用：迪拜土地局注册费为房价的4%+580迪拉姆（含EDRA费）；买方需支付2%的中介费；若贷款购房，评估费约3000-5000迪拉姆，银行手续费1%-2%及贷款保险费。
其次是签证申请费用：黄金签证主申请人政府申请费约5000迪拉姆；体检费每人约500迪拉姆；健康保险费每年1500-3000迪拉姆；国内文件公证认证费约3000-5000人民币。
2. 黄金签证获批后，每年还有哪些必须支出的费用？
主要三类：一是健康保险费，每年续缴不可中断；二是房产持有费用，如物业费（每月几百到几千迪拉姆）；三是续签费（每5/10年一次，主申请人约4000-6000迪拉姆）。
提醒：购房时需一次性支付房价1%的维修基金，这笔费用常被忽略。
3. 家属随迁迪拜黄金签证，会增加哪些额外费用？
家属（配偶、子女、父母）随迁需额外支付：每个家属签证申请费3000-4000迪拉姆；体检费500迪拉姆/人；健康保险费（儿童1000-2000迪拉姆/年，配偶与主申请人相近）；结婚证/出生证公证认证费2000-3000人民币/份。
注意：18岁以上子女随迁需提供在读证明，无额外费用但需材料合规。
4. 有没有哪些容易踩坑的隐性费用需要注意？
一是房产隐藏条款：部分开发商额外收律师费/登记费，需合同明确；二是签证加急费：缩短审批时间（正常3-6周）需付1000-2000迪拉姆，非必要；三是续签延迟罚款：超期每天罚100迪拉姆；四是保险覆盖不足：未覆盖项目会产生额外医疗支出。
特别提醒：投资移民需确保房产符合200万迪拉姆门槛（2026年政策），否则前期费用白费。