团队近期收到多位房产经纪咨询新加坡ONE Pass和Tech.Pass的申请费用及材料要求，结合职业特性整理以下实操要点，供参考：
一、ONE Pass与Tech.Pass费用构成对比
| 费用项目 | ONE Pass | Tech.Pass | 备注 |
|---|---|---|---|
| 申请费 | 以主管机构官网当期为准 | 以主管机构官网当期为准 | 一次性缴纳，不予退还 |
| 签证发放费 | 以主管机构官网当期为准 | 以主管机构官网当期为准 | 获批后缴纳 |
| 第三方服务费 | 翻译/公证：约数百新元；律师咨询：按需收取 | 同ONE Pass | 视材料复杂度而定 |
| 家属随行费 | 配偶/子女签证申请费：以官网为准 | 同ONE Pass | 可随主申请人一并申请 |
| 续签费 | 以主管机构官网当期为准 | 以主管机构官网当期为准 | 每2-3年续签一次 |
二、房产从业者材料披露核心要点
作为房地产经纪/物业管理人员，申请时需重点关注以下材料的合规性：
- 执业资格证明：需提供新加坡CEA（房地产代理理事会）注册证书，或等效国际资质（如中国房地产经纪人资格证）及翻译件；
- 收入证明：近2年佣金流水（需标注每笔收入对应的交易项目、客户名称）、个人所得税完税证明；
- 佣金结构披露：明确说明佣金计算方式（如销售额的X%、固定服务费+业绩分成等），避免模糊表述（如“浮动佣金”）；
- 业绩证明：物业管理人员需提供项目管理合同、客户满意度评价；经纪需提供近1年的交易记录（如房屋买卖合同摘要）。
三、随行子女教育环境参考
新加坡公立中小学以严格的学术标准和多元文化环境著称，子女随迁后可申请本地学校，具体入学政策需参考新加坡教育部2026年最新规定。
四、新加坡城市亮点速览
滨海湾花园是新加坡的标志性景点之一，超级树群在夜晚灯光下宛如未来森林，是本地居民和游客常去的休闲场所；乌节路作为核心商业街区，聚集了众多高端商场和餐饮设施，也是房产从业者关注的商业地产核心区域。
注：所有费用及政策以新加坡移民局（ICA）、经济发展局（EDB）2026年官网信息为准，建议申请前核对最新要求。