准备期：房产购置阶段费用
1. 房产本金支出
阿布扎比黄金签证要求的房产投资最低金额为200万迪拉姆（约合54.4万美元），需购置永久产权或99年产权的住宅类房产（公寓、别墅均可）。此金额为净投资，不包含交易税费和杂费。作为投资移民的核心成本，职场人士需确认房产是否在政府认可的黄金签证项目列表中（可通过阿布扎比土地局官网查询）。
2. 房产交易相关税费
- 中介费：通常为房产总价的2%，由买方支付，需与持牌中介签订合同；
- 印花税：房产总价的2%，直接缴纳至阿布扎比土地局；
- 房产登记费：房产总价的0.25% + 300迪拉姆固定费用，用于产权过户登记；
- 房产评估费：约3000-5000迪拉姆，需由政府认可的评估机构出具报告，作为贷款和登记的依据。
申请期：签证办理阶段费用
1. 官方申请费用
- 黄金签证申请费：主申请人约5000迪拉姆，家属（配偶、子女）每人约3000迪拉姆；
- 生物识别采集费：每人150迪拉姆，用于录入指纹和照片；
- 体检费：每人约500迪拉姆，需在阿联酋境内指定医疗机构完成，项目包括传染病筛查等；
- 医疗保险费：首次申请需购买至少1年的阿联酋境内医疗保险，每人每年约1000-2000迪拉姆（根据年龄和保额调整）。
2. 第三方服务费用
- 材料公证认证费：国内文件（如学历证明、无犯罪记录）需经中国公证处公证+中国外交部认证+阿联酋驻华使馆认证，总费用约800-1500人民币/份（换算为迪拉姆约450-850）；
- 律师咨询费（可选）：若委托律师处理申请流程，费用约1-2万迪拉姆，包含材料审核、流程跟进等服务。
注：与美国EB-5投资移民相比，阿布扎比黄金签证的申请周期更短（通常2-3个月），且无排期风险，适合希望快速获取长期居留资格的职场人士。
获批后：续签与维持阶段费用
1. 年度持有费用
- 物业费：按房产面积计算，核心区域公寓约12-18迪拉姆/㎡/年，别墅约15-25迪拉姆/㎡/年；
- 医疗保险续缴：每年需续保，费用与首次申请一致，若未按时缴纳，签证可能被暂停；
- 水电燃气费：根据实际使用情况支付，非强制但为生活必需。
2. 十年续签费用
阿布扎比黄金签证有效期为10年，续签时需满足房产仍在持有且无产权纠纷的条件，费用包括：
- 续签申请费：主申请人约5000迪拉姆，家属每人约3000迪拉姆；
- 重新体检费：每人约500迪拉姆；
- 材料更新费（如无犯罪记录证明）：约500迪拉姆/份（若需更新）。
提示：若房产出租，需缴纳租金收入的5%作为增值税（VAT），但此费用不属于签证维持的强制支出，需根据个人情况规划。