Q1：通过房产投资申请阿联酋黄金签证，最低投资额及附加成本是多少？
A：2026年阿联酋黄金签证政策下，房产投资类的最低门槛为200万迪拉姆（约合54.5万美元）的自由持有房产（需无抵押或贷款结清）。除投资额外，附加成本包括：①房产交易税（约2%的房产价值，由买方承担）；②房产评估费（约3000-5000迪拉姆）；③律师费（约房产价值的1%-2%）；④土地局注册费（固定约4000迪拉姆+0.25%房产价值）。这些费用合计约占投资额的3%-5%，是投资移民前需提前预留的预算。
Q2：携带家属申请阿联酋黄金签证，需额外支付哪些费用？
A：主申请人获批后，配偶、18岁以下子女（或18-25岁全日制在读子女）可随迁。家属随迁的费用包括：①家属签证申请费（每人约2000-3000迪拉姆）；②体检费（每人约500-800迪拉姆）；③医疗保险费（每年每人约1500-3000迪拉姆，需覆盖阿联酋境内医疗）；④身份卡制作费（每人约1000迪拉姆）。若携带父母，需额外提供存款证明（约10万迪拉姆/父母），并支付同等的申请及医疗费用。
Q3：十年期阿联酋黄金签证的续签费用及条件是什么？
A：十年黄金签证每10年续签一次，续签时需满足：①房产仍在名下且无抵押；②无犯罪记录；③持续购买医疗保险。续签费用包括：①主申请人续签费（约5000-7000迪拉姆）；②家属续签费（每人约3000-5000迪拉姆）；③身份卡更新费（每人约1000迪拉姆）。若房产价值因市场波动低于200万迪拉姆，需补足差额或更换符合条件的房产，否则可能影响续签获批。
Q4：除投资和申请费外，还有哪些容易忽略的隐藏费用？
A：常见隐藏费用包括：①房产维护费（每年约房产价值的0.5%-1%，含物业费、维修基金等）；②贷款利息（若选择贷款购房，需承担年利率约3%-5%的利息成本）；③翻译公证费（如国内文件需翻译成阿拉伯语并公证，每份约500-1000迪拉姆）；④领事认证费（部分文件需中国外交部及阿联酋驻华使馆认证，合计约1500-2000迪拉姆/份）。这些费用虽单次金额不高，但长期累积会增加投资移民的总支出。
