体制内带娃家庭常关注希腊黄金签证，因其25万欧购房门槛较低，可同时解决身份和子女教育问题，是性价比高的投资移民选择。以下是新政下的10条自查清单，帮你提前规避风险：
1. 资产来源证明是否符合体制内要求？
是否已整理近3年工资流水、纳税证明，确保每笔收入对应体制内合法来源（如工资、奖金、公积金提取等）？是否避免使用不明来源或灰色收入作为购房资金？
2. 购房区域是否在新政合规范围内？
是否确认目标房产所在区域未被新政排除在25万欧购房资格外？是否已查阅希腊移民局2026年最新合规区域名单（以官方官网为准）？
3. 子女教育衔接材料是否提前准备？
是否已办理孩子出生证明的公证双认证？是否了解目标学校（公立/国际）的入学要求，如语言水平证明或前置学历材料？
4. 是否了解购房后的税务义务？
是否清楚购房需缴纳的增值税、房产税等税费？是否知道每年的税务申报时间和流程？
5. 无犯罪证明是否覆盖所有居住过的国家？
是否已获取中国境内无犯罪证明（由户籍地派出所开具）？若有海外居住经历（如外派），是否已准备对应国家的无犯罪证明？
6. 房产产权是否无纠纷？
是否已委托当地律师核查房产的产权记录，确认无抵押、诉讼或产权不清等问题？
7. 家庭成员健康保险是否已落实？
是否已为所有申请人购买符合希腊移民局要求的当地健康保险？保险覆盖范围是否包含医疗、急诊等必要项目？
8. 新政下的续签条件是否清楚？
是否了解新政对居住时间的要求（如每年是否需住满7天）？是否知道房产需持续持有至续签或入籍？
9. 房产出租与管理是否有规划？
若不常住希腊，是否已联系靠谱的房产管理公司负责出租和维护？是否了解当地出租市场的相关规定？
10. 入籍后续路径是否明确？
若有入籍打算，是否了解希腊入籍的居住年限（如连续住满7年）、语言要求（希腊语A2水平）等条件？
希腊旅游业和航运业是支柱产业，就业环境对英语或希腊语熟练者友好（具体数据以官方公开为准）。以上自查点覆盖了申请中的核心风险，建议逐一核对后再启动申请流程。