场景对话：企业主张总与移民顾问的续签咨询
张总（某制造企业创始人）：我2026年办的希腊黄金签证要续签了，听说2026年新政后面签变严？我这种经常出差的企业主，面签时要注意啥？
顾问：是的，新政后希腊移民局对高净值申请人的续签面签审核更聚焦合规性。比如您的投资房产是否仍在持有、资金来源是否能追溯到合法收入，这些都是面签核心问题。下面我用对比表给您讲新政前后的变化，再梳理几个必守的要点。
新政前后黄金签证续签面签核心差异对比
| 对比项 | 新政前（2026年前） | 新政后（2026年起） |
|---|---|---|
| 面签强制性 | 抽查制，约30%申请人被要求面签 | 高净值申请人（投资≥50万欧元）强制面签；资金来源复杂者优先安排 |
| 投资证明要求 | 仅需提供房产持有证明 | 需提供房产估值报告（近6个月内）+ 物业费/水电费缴纳记录（近12个月） |
| 资金来源审核 | 提供近1年银行流水即可 | 需提供近3年流水+ 纳税证明+ 资金来源说明（如企业分红需附股东会决议） |
| 居住要求证明 | 每年入境1次（无天数要求） | 需提供入境希腊的机票行程单+ 酒店/住所证明（每次停留≥7天） |
| 随行家属材料 | 仅需提供亲属关系公证 | 需额外提供家属在希腊的医疗/教育记录（如子女上学证明） |
面签中的4个合规雷区需警惕
1. 投资真实性：房产不能“名义持有”
新政后移民局会核查房产是否实际由申请人控制。比如张总若将房产委托给第三方管理，需提供管理协议+ 租金收入流水（若有），避免被认定为“空壳投资”。
2. 资金来源：避免模糊表述
高净值人群常涉及企业资金往来，面签时需明确区分“个人资产”与“企业资产”。例如，若用企业利润投资，需提供审计报告+ 完税证明，证明资金已合法转入个人账户。
3. 居住要求：入境记录需连贯
若申请人因商务出差频繁，需保留每次入境希腊的登机牌、酒店发票等。新政要求每年停留≥7天，若某年度未达标，需提供合理理由（如疫情、重大疾病）并附证明材料。
4. 家属身份：亲属关系需持续有效
若随行配偶离婚或子女成年（超过21岁），需及时更新材料。例如，成年子女需提供希腊高校的在读证明，才能继续享受黄金签证权益。
给高净值人群的面签建议
1. 提前3个月准备材料：尤其是资金来源证明，需预留足够时间补全审计报告等文件；
2. 委托专业律师陪同：希腊移民局允许律师在场翻译和协助回答问题，避免因语言障碍导致误解；
3. 保持诚实态度：若资金来源有特殊情况（如遗产继承），需主动说明并提供公证文件，切勿隐瞒。
总之，2026年希腊黄金签证新政下的续签面签，核心是验证申请人的合规性与对希腊的真实联系。高净值人群需重点关注投资、资金、居住三大板块，确保材料完整且逻辑清晰，才能顺利通过续签。