【场景】雅典某移民咨询办公室内，客户李女士（科技公司创始人，持有希腊黄金签证即将到期，同时关注人才移民政策）与顾问张经理对话。
一、新政核心变化：2026年希腊黄金签证调整要点
1.1 投资门槛区域化升级
李女士：张经理，听说2026年希腊黄金签证出新政了？我之前买的25万欧房产还能续签吗？
张经理：您好！新政最核心的是投资门槛区域化调整——雅典核心区（卫城周边、南部沿海）从25万欧升至50万欧，非热点区域（如北部郊区、克里特岛）仍保持25万欧。您的房产若在非热点区域，续签不受影响。
1.2 新增人才友好型投资选项
张经理：新政还新增了针对人才移民的投资类别：投资25万欧到希腊科技初创企业（需属AI、生物科技等新兴行业），或30万欧到文化创意项目，这类投资不仅符合黄金签证要求，还能享受5年税收减免。作为科技领域的特殊人才，您公司在希腊设分公司若符合条件，可纳入投资范畴。
二、续签无忧指南：关键条件与材料清单
2.1 续签基本要求
李女士：续签需要满足什么硬性条件？
张经理：三个核心条件：①持续持有符合要求的投资资产（房产/企业股权）；②无希腊及欧盟犯罪记录；③购买希腊本地医疗保险（覆盖所有家庭成员）。黄金签证无硬性居住要求，每年入境一次即可。
2.2 必备续签材料
张经理：您需要准备以下材料：
- 有效护照及希腊签证复印件；
- 房产持有证明（或企业股权证明）；
- 2026年度希腊医疗保险单；
- 无犯罪记录证明（需双认证）；
- 家庭成员关系证明（结婚证、出生证等）。
三、人才移民视角：黄金签证与特殊人才通道的互补
3.1 杰出人才申请黄金签证的优势
李女士：作为杰出人才，我申请黄金签证有额外优惠吗？
张经理：当然！杰出人才（如科技顶尖专家、奥运冠军）申请黄金签证，可享受15个工作日快速审批，投资门槛降低10%（热点区域50万欧→45万欧）。
3.2 特殊人才如何结合投资移民
张经理：您作为特殊人才，可同时利用黄金签证（投资移民）和希腊特殊人才通道：持有黄金签证后，若符合特殊人才条件（如高学历、行业贡献），可申请人才居留许可，享受子女免费公立教育、就业自由等福利。
四、高频问答：解决你的续签与新政困惑
Q：新政后，原来的25万欧房产还能用于新申请吗？
A：非热点区域仍可，热点区域需50万欧。
Q：孩子成年后还能一起续签吗？
A：18岁以下可随父母；18-24岁若在希腊全日制读书，可继续续签。
Q：投资科技企业需满足什么条件？
A：企业注册在希腊，成立≤5年，雇佣≥3名本地员工，属新兴行业。
李女士：太感谢了！这些信息帮我理清了思路。
张经理：不客气！希腊移民政策对人才越来越友好，祝您续签顺利，事业拓展成功！
