核心材料对比自查表
| 材料类别 | 联邦SUV自查项 | 省创业类自查项 | 房地产经纪注意点 |
|---|---|---|---|
| 商业计划 | 是否已准备符合背书机构要求的创新型创业计划？ | 是否已准备符合目标省份产业导向的商业计划？ | 需关联自身经纪经验，如房产科技平台或新移民房产服务方案 |
| 资金证明 | 是否已准备足够启动项目的资金证明（来源清晰）？ | 是否已准备目标省份最低投资要求的资金证明？ | 佣金收入需提供税务记录+银行流水对应，避免模糊表述 |
| 职业背景 | 是否已提供执业牌照及无违规记录证明？ | 是否已提供佣金结构明细及收入证明？ | 合规记录需含行业协会出具的近3年无处罚证明 |
| 背书/提名 | 是否已获得指定机构的SUV背书函？ | 是否已获得目标省份的省提名信？ | 部分省项目可衔接EE快速通道，需确认入池条件 |
| 语言证明 | 是否已提供CLB5及以上语言成绩？ | 是否已提供目标省份要求的语言成绩？ | 成绩有效期需覆盖申请周期（通常2年） |
房地产经纪专属避坑指南
1. 合规执业材料：需补充行业协会出具的近3年无违规证明，仅提供牌照不够；
2. 佣金结构披露：需详细列出住宅/商业交易的分成比例、对应税务申报记录，确保资金来源可追溯；
3. 商业计划关联度：创业计划需结合自身资源，如提出针对新移民的一站式房产咨询服务，增强可行性。
延伸说明
作为有商业运营经验的房地产经纪，创业移民是拓展北美房产市场的重要途径，联邦SUV和省创业类是两大主流选择。像温哥华这样的城市，温和湿润的气候和多元的房产市场，很适合从业者落地发展。部分省创业项目属于企业家移民范畴，需突出本地市场适配性。