注意住房产权合规性，避免公司名义持有未确权房产
卢森堡家庭团聚申请中，住房证明的产权归属是审批核心，用公司名义持有或未完全确权的房产会直接导致补料或拒签。高净值人士常用公司持有房产，但卢森堡移民局要求主申请人（如持工作签证或投资移民身份者）必须是房产的直接所有人或合法承租人。例如，某投资移民主申请人用旗下公司持有卢森堡公寓，申请配偶移民时被要求提供公司董事会决议、房产专供家属居住的声明及无抵押纠纷证明，补料流程耗时3个月，严重延误审批。建议优先用个人名义持有或签订长期租赁协议（至少1年），确保产权清晰无纠纷。
避免低估人均居住面积，建议提前核算净使用面积
人均居住面积不达标是家庭团聚住房审批的常见扣分项，高净值人士需注意是净使用面积而非建筑面积。卢森堡移民局规定，成年人每人≥12㎡净面积，儿童≥8㎡，净面积指卧室、客厅等可居住空间，不含厨卫走廊。比如，某高净值申请人买了一套50平建筑面积的市中心公寓，以为足够带配偶和孩子申请家庭团聚，但实际净面积仅28平（远低于要求的32平），直接被拒。建议申请前请专业机构测量净面积，若不足可考虑换更大房产或暂时调整居住成员（如推迟带父母团聚）。
注意住房与主申请人身份关联，避免地址脱节
住房地址需与主申请人居留许可地址一致，且需匹配身份类型的要求，这是卢森堡家庭团聚申请中易被忽略的细节。若主申请人是持工作签证，住房需在其工作所在城市或合理通勤范围内；若为投资移民，需证明住房是稳定长期住所（非短期酒店）。例如，某持工作签证的主申请人居留地址在卢森堡市，但住房买在距离市区40公里的小镇，未更新居留信息，申请家庭团聚时被移民局质疑实际居住情况，要求提供通勤证明及居住证明，延误审批近2个月。建议确保住房地址与居留许可地址相同，若更换住房需及时更新居留信息，再提交申请。
