Q1：2026年新政后，希腊黄金签证主申请人续签需准备哪些核心材料？
A：新政对续签材料的完整性要求更严格，主申需重点准备以下文件：
1. 有效护照及当前希腊签证页复印件（护照有效期需至少剩余6个月）；
2. 房产持有证明：房产证原件、最近12个月房产税缴纳凭证、希腊本地机构出具的房产价值评估报告（有效期6个月）；
3. 资金证明：最近6个月银行流水（每月余额不低于3000欧元）或3万欧元以上存款证明，附资金来源说明（如工资单、投资收益凭证）；
4. 双认证无犯罪记录证明（出具时间不超过3个月）；
5. 希腊本地医疗保险证明（保额≥3万欧元，覆盖续签周期）；
6. 新政新增：希腊税务局无欠税证明（显示近2年纳税记录）。
敲黑板：房产评估报告必须由希腊官方认可机构出具，否则直接触发补料。
Q2：附属申请人的续签材料和主申有什么区别？
A：附属申请人需额外提供亲属关系证明，具体如下：
- 配偶：双认证婚姻证明 + 同主申的医疗保险；
- 18岁以下子女：双认证出生证明 + 医疗保险；
- 18-21岁子女：出生证明 + 全日制在读证明（学校盖章）+ 主申资金支持凭证；
- 父母：双认证亲属关系证明 + 经济依赖证明（主申转账流水/共同居住证明）+ 医疗保险。
注意：21岁以上非经济独立子女需提供医学证明（如残疾）才能继续续签。
Q3：补料时最容易踩的雷区有哪些？
A：补料是拒签高发区，以下几点需警惕：
1. 翻译不规范：非希腊语文件需希腊官方认证机构翻译，个人/无资质翻译无效；
2. 文件过期：无犯罪记录超3个月、评估报告超6个月均需重开；
3. 资金来源模糊：大额转账未附合同/解释，易被怀疑合法性；
4. 房产证明缺失：漏交最新房产税凭证或房产证与评估报告信息不一致；
5. 医保覆盖不足：保额低于3万欧元或覆盖时间未含续签周期。
建议：补料通过希腊本地律师提交，提前审核材料避免低级错误。
Q4：资金证明有灵活空间吗？特殊人才有简化吗？
A：新政下资金要求明确，但特殊人才可适当放宽：
- 常规要求：主申每月稳定收入或存款，流水显示6个月收支，每月余额≥3000欧元；
- 特殊人才：如在希腊创业雇佣本地员工，提供企业注册文件、雇佣合同及税务证明，可降低资金证明门槛。
Q5：收到补料通知后流程和时间限制是怎样的？
A：收到通知后需30天内提交：
1. 核对补料清单，避免遗漏；
2. 补充文件（确保翻译/认证合规）；
3. 通过律师线下提交或在线上传至移民局系统；
4. 审核周期15-20天，通过后获续签批准函。
逾期未提交会驳回申请，需重新申请且费用增加。
Q6：投资移民续签需证明房产持续持有吗？
A：是的，希腊黄金签证作为投资移民核心要求，房产需持续持有至续签结束。续签时需提供房产证及近12个月房产税凭证，证明未出售/非法出租（合法短租需附协议和纳税证明）。若房产价值下跌，需提供最新评估报告，确保仍符合25万欧元投资门槛。
